房子出租的违约金通常都是多少

房子出租的违约金一般大概都是几百元，并没一个固定的数额。

1.房子出租合同中的违约金是由出租双方协商确定的，没具体的数额限制。这个违约金的设定一般是基于双方预测的一方违约可能给他们带来的损失大小来决定的。

2.具体的违约金数额会因出租双方的具体状况、房子的价值、出租期限与潜在的经济损失等原因而有所不同。

3.在实质操作中，出租双方应在签订合同时明确约定违约金的数额，以防止将来发生纠纷。

房子出租违约金怎么样确定

房子出租违约金的确定主要基于以下几个方面：

1.双方协商：违约金应由出租双方在签订合同时自行协商确定。这个过程中，双方应考虑到可能因违约致使的各种经济损失，并据此设定一个适当的违约金数额。

2.法律规定：

假如合同约定的违约金低于实质发生的损失，守约方有权向法院提起诉讼，请求增加违约金；

假如约定的违约金过分高于实质损失，违约方同样可以向法院提起诉讼，请求降低违约金。

找法网提醒，依据违约金的性质，还可以将它分为法定违约金和约定违约金、惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。

房子出租违约金法律特点

依据现行民法典的规定，房子出租违约金具备以下法律特点：

1.预先约定性：违约金是在合同中预先约定的，是合同条约之一。这意味着出租双方在签订合同时就应付违约金的设定达成一致建议。

2.资金支付性：违约金是一方违约时向他们支付的肯定数额的资金，即定额损害赔偿金。这种支付行为是违约责任的体现之一。

3.约定赔偿性：违约金是对承担赔偿责任的一种约定，不同于普通的合同义务。它更多地体现了一种预防性和惩罚性的功能，旨在促进出租双方愈加严格地履行合同义务。

综上所述，房子出租的违约金数额是由出租双方协商确定的，并遭到法律规定的约束。同时，违约金具备预先约定性、资金支付性和约定赔偿性等法律特点。